Permis de Construire au Portugal

Acquérir un terrain constructible au Portugal est un excellent investissement! Une grande variété de terrains y sont disponibles pour une construction, rénovation ou extension de maison.

Suite aux mesures de restriction imposées au début des années 1990, exigeant le respect des règles européennes, concernant l'obtention de permis de construire, le Portugal doit satisfaire un certains nombre d'exigences quant aux projets immobiliers de construction ou d'extension.

Tout d'abord, il faut déterminer si le terrain en question peut obtenir un permis pour une construction neuve ou pour l'extension désirée : extension du bâtiment, construction d'un garage, d'une piscine ou d'une autre structure permanente. Généralement, ces permis sont seulement accordés pour des parcelles de terrains à la campagne dans lesquelles se trouve(nt) déjà une résidence ou des vestiges.

Au Portugal, le permis de construire est délivré par le conseil municipal (Câmara Municipal) et le dossier de demande de permis doit être réalisé par un architecte ayant une bonne maîtrise de l'environnement local et des exigences légales du permis de construire. Son accompagnement vous assure que l'instruction du dossier soit traité dans les meilleurs délais et vous garanti une obtention rapide du permis de construire.

Mené par l'architecte, la demande de permis de construire nécessite également, la collaboration d'ingénieurs civil, d'électriciens et de mécaniciens. Ils garantissent le respect des normes régionales, nationales et européennes concernant la stabilité de la future construction, l'isolation acoustique et thermique, la capacité de drainage, les réseaux d'alimentation en eau, gaz et électricité, les réseaux de télécommunication et le système de détection d'incendie.

Pour obtenir un permis de construire au Portugal, il faut établir un contrat avec une société certifiée. Cette société de construction doit être enregistrée auprès de la INCI https://www.inci.pt, l'institut national de construction et de l'immobilier. La construction doit être supervisée par une équipe de maîtrise d'oeuvre, dirigée par un architecte ou un ingénieur. Celui-ci doit veiller au bon déroulement des chantiers dans chacun des domaines précédemment cités, ainsi qu'au respect des mesures de sécurité.

Lors de la dernière étape du processus de construction, il faut faire une demande de certificat d'habitation ou de permis d'utilisation de la construction auprès du conseil municipal. Une fois délivré, ce certificat permet l'occupation légale et la vente de la nouvelle construction.

Pour plus d'information sur l'obtention de permis de construire au Portugal, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous recommander l'équipe la plus performante pour vous accompagner pendant l'élaboration de votre projet et pendant les étapes de la construction de la maison de vos rêves, ici, dans l'Algarve.